O Minha Casa, Minha Vida ajuda famílias a conquistarem um imóvel com condições de financiamento mais acessíveis. Dependendo da renda familiar e da análise de crédito, é possível contar com juros reduzidos, subsídio habitacional e uso do FGTS.
Mais tempo para pagar
Condições mais acessíveis
Uso do FGTS
Subsídio do governo
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Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Por isso, o Minha Casa, Minha Vida oferece diferentes condições para tornar essa conquista possível.
1.
Taxas de juros mais acessíveis
As taxas variam de acordo com a renda familiar, a região do país e a condição de cotista do FGTS. Em geral, são mais baixas do que as praticadas em outras modalidades de financiamento habitacional.
2.
Possibilidade de subsídio
Famílias com renda bruta mensal de até R$ 5 mil podem ter direito a um subsídio para reduzir o valor de entrada, o total financiado ou as parcelas. Nas regiões fora do Norte, o benefício pode chegar a R$ 55 mil, conforme a renda e a localização do imóvel.
3.
Uso do FGTS
Se você tiver saldo disponível e atender às regras, poderá usar o FGTS para ajudar na entrada, diminuir o valor financiado ou reduzir o saldo devedor.
4.
Até 35 anos para pagar
O financiamento pode ter prazo de até 35 anos. O período aprovado depende da idade dos participantes, da renda familiar, do valor do imóvel e da análise de crédito.
Seu novo apê pode estar mais perto do que você imagina.
Você pode financiar um imóvel de até:
Com parcelar a partir de
*Esta é apenas uma simulação, realizada com base nas condições vigentes da Caixa Econômica Federal e sujeita a alterações. Nenhuma consulta ao CPF, score de crédito ou órgãos de proteção ao crédito foi realizada durante a simulação. Os valores apresentados são estimativos e não representam aprovação de crédito ou garantia de financiamento.
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O que é o Minha Casa, Minha Vida?
É um programa habitacional do Governo Federal criado para facilitar o acesso à moradia. Na modalidade financiada, oferece condições específicas de financiamento para famílias com renda bruta mensal de até R$ 13 mil.
Quem pode financiar um imóvel pelo programa?
Podem solicitar o financiamento as pessoas que estejam dentro dos limites de renda do programa, não possuam outro imóvel ou financiamento habitacional ativo e sejam aprovadas na análise de crédito da instituição financeira.
O que é renda familiar bruta mensal?
É a soma dos rendimentos mensais, antes dos descontos, das pessoas que participarão do financiamento.
O que é o subsídio do Minha Casa, Minha Vida?
É um benefício que pode reduzir parte do valor do imóvel. Ele pode diminuir a entrada, o valor financiado ou as parcelas. O valor é calculado conforme a renda familiar e a localização do imóvel.
Todas as famílias recebem subsídio?
Não. Na linha financiada, o subsídio é destinado às famílias com renda bruta mensal de até R$ 5 mil e depende do enquadramento nas regras do programa. Nem todos os compradores recebem o valor máximo.
Posso usar meu FGTS?
Sim, desde que você possua saldo e atenda às regras de utilização do fundo. O FGTS pode ajudar na entrada ou reduzir o valor financiado. Não é obrigatório ter saldo no FGTS para solicitar o financiamento pelo programa.
Posso participar sendo autônomo, MEI ou trabalhador informal?
É possível solicitar a análise, mas será necessário comprovar a renda de acordo com os critérios da instituição financeira. Os documentos aceitos podem variar conforme a atividade e o perfil do comprador.
Posso juntar minha renda com a de outra pessoa?
A composição de renda pode ser permitida. A instituição financeira avaliará as pessoas que participarão do contrato e informará os documentos necessários para cada uma.
Quem tem restrição no nome pode financiar?
Todo financiamento passa por uma análise de crédito. Pendências ou restrições cadastrais podem afetar a aprovação. A avaliação é realizada individualmente pela instituição financeira.
Qual é o valor máximo do imóvel?
Para as Faixas 1 e 2, o teto varia de R$ 210 mil a R$ 275 mil, dependendo da localização. Na Faixa 3, o imóvel pode custar até R$ 400 mil. Na Faixa 4, Classe Média, o limite é de R$ 600 mil em todo o país.
Faixa 1: Renda familiar bruta mensal de até R$ 3.200.
Faixa 2: Renda familiar bruta mensal de R$ 3.200,01 a R$ 5.000.
Faixa 3: Renda familiar bruta mensal de R$ 5.000,01 a R$ 9.600.
Faixa 4: Renda familiar bruta mensal acima de R$ 9.600 e até R$ 13.000.
Qual é o prazo máximo do financiamento?
O prazo pode chegar a 35 anos. A condição aprovada depende da renda, da idade dos participantes, do valor do imóvel e da análise de crédito.
A simulação garante a aprovação do financiamento?
Não. A simulação é apenas uma estimativa. A aprovação depende da análise de crédito, da documentação, da avaliação do imóvel e das condições vigentes no momento da contratação.
As regras, faixas de renda, taxas, subsídios, limites de valor dos imóveis e demais condições do Minha Casa, Minha Vida podem ser alterados pelos órgãos responsáveis. Todas as informações estão sujeitas à análise de crédito, aprovação da instituição financeira e disponibilidade das unidades.